Man kann sich aus den unterschiedlichsten Gründen für den Erwerb von Immobilien entscheiden. Neben der persönlichen Erwägung, ein Zuhause zu schaffen können sie eine gute und kalkulierbare Wertanlage darstellen. Außerdem können sie als Absicherung des Alters herangezogen werden.

Um jedoch die mit dem Kauf einer Immobilie beabsichtigten Ziele zu erreichen, muss man über alle Konsequenzen, die solch ein Eigentumserwerb mit sich bringt, informiert sein. Nur wenn man alle Aspekte berücksichtigt und die auf einen zukommenden Verpflichtungen kennt bleibt man von unangenehmen Überraschungen verschont.

Warum investiert man in Immobilien?

Aus dem einfachen Grund, weil diese auch in unsicheren Zeiten von Aktieneinbrüchen und Wirtschaftskrisen stabil und wertbeständig sind. Darüber hinaus bedeutet das für die eigenen vier Wände noch viel mehr. Sie sind Eigentum, welches man bei Bedarf nutzen, vermieten und somit regelmäßige Erträge erzielen kann. Ein weiterer Vorteil sind die Steuerbegünstigungen für Immobilieninvestoren. Dennoch können auch Risiken damit verbunden sein. Lesen Sie hier, worauf Sie achten sollten.

Wenn Sie sich zuvor gut informieren kann Ihnen der Kauf von Immobilien viele Vorteile und ebensoviel Freude bereiten. Bei einer derartig großen Investition können Fehler zu empfindlichen Verlusten führen, vor allem wenn Kredite in hohem Ausmaß im Spiel sind. Objektive Vorabinformationen sind daher nicht nur rar sondern obendrein auch Gold wert. Hier können Sie die wesentlichen Richtlinien einsehen:

Typische Merkmale einer Anlegerwohnung

Vorwiegend in Großstädten und Ballungszentren sind Anlegerwohnungen ein Thema. Sie sollen vor allem leicht vermietbar sein. Ausschlaggebend für eine möglichst einfache Vermietbarkeit einer Immobilie sind Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Das Ideal stellt hierbei der goldene Mittelweg dar. Je größer die potentielle Interessentenschar ist, desto besser lässt sich das Objekt vermieten.

Finanzierung: Ab ca. 40 % Eigenmittel sind Sie dabei!

Beim Thema Anlegerwohnungen sind Darlehen und Kredite ein Fixpunkt. Ein Vorteil dieser Finanzierungsform sind die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten der Kreditzinsen. Klar ist, dass, je nach Höhe des Eigenmittelanteils am Kaufpreis (Wichtig: Nebenkosten mit berechnen), die Investition weniger riskant ist.

Eine möglichst genaue Einschätzung der finanziellen Situation, Berechnung des Zeitraums der Rückzahlung des Kredits und die Vermeidung von Leerständen des Anlageobjekts ist wichtig. Vor allem am Beginn der Bewirtschaftung wirkt sich der Entgang von Mieteinnahmen äußerst negativ auf den Gesamtertrag der Immobilie aus.